Propiedad con múltiples unidades y local comercial en ubicación estratégica – Colón, Bs. As.<div><br></div><div>Ubicada sobre calle 48 entre 21 y 22, en pleno centro de la ciudad de Colón, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, gracias a su versatilidad y potencial de renta.</div><div><br></div><div>Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 350 m², la propiedad se compone de dos unidades habitacionales independientes y un local comercial al frente, lo que permite múltiples usos: vivienda familiar ampliada, alquiler tradicional o desarrollo de actividad comercial.</div><div><br></div><div>En planta alta, se encuentra una vivienda de generosas dimensiones que ofrece:</div><div><br></div><div>* Tres dormitorios</div><div>* Dos baños</div><div>* Living, cocina y comedor integrados</div><div>* Balcón al frente</div><div>* Terraza con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre</div><div><br></div><div>En planta baja, se desarrolla una segunda propiedad con:</div><div><br></div><div>* Dos dormitorios</div><div>* Living</div><div>* Cocina comedor</div><div>* Amplio espacio verde, aportando luminosidad y confort</div><div><br></div><div>Además, al frente cuenta con:</div><div><br></div><div>* Local comercial con vidriera, ideal para emprendimiento propio o renta inmediata</div><div>* Dos ingresos independientes, brindando privacidad y funcionalidad a cada unidad</div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div><br></div><div>* 5 dormitorios en total</div><div>* 3 baños</div><div>* Ambientes amplios y bien distribuidos</div><div>* Patio y espacios exteriores</div><div>* Todos los servicios conectados</div><div>* Buen estado general</div><div><br></div><div>Ubicación y entorno:</div><div>La propiedad se encuentra en una zona altamente valorada por su cercanía al centro comercial, instituciones educativas, servicios y principales arterias de la ciudad, lo que garantiza comodidad en el día a día y alta demanda tanto para alquiler como para uso profesional o comercial.</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div><br></div><div>* Familias numerosas</div><div>* Inversores que buscan renta doble o triple</div><div>* Uso mixto (vivienda + comercio)</div><div><br></div><div>Una propiedad con gran potencial, difícil de encontrar por su combinación de ubicación, dimensiones y diversidad de usos.</div><div><br></div>