Excelente galpón en venta ubicado en una estratégica zona de desarrollo industrial de la ciudad de Colón, con frente sobre calle 9 (Av. Eva Perón), a metros del acceso principal a la ciudad y con rápida conexión a la Ruta Nacional N° 8, lo que garantiza una logística ágil y eficiente tanto para transporte como para operaciones comerciales e industriales.<div><br></div><div>La propiedad se emplaza sobre un terreno de generosas dimensiones de 24,97 x 80 metros, totalizando una superficie de 1.997,60 m², una medida poco frecuente en el mercado local, ideal para múltiples desarrollos o ampliaciones futuras.</div><div><br></div><div>Cuenta con una superficie cubierta aproximada de 545 m² (10,90 x 50), distribuidos actualmente en dos sectores independientes, lo que permite generar doble renta. En el sector frontal funciona un taller en actividad, mientras que en la parte posterior se desarrollan cocheras con capacidad para varios vehículos, brindando versatilidad de uso y excelente potencial de ingresos.</div><div><br></div><div>En su frente, el inmueble dispone además de una pequeña vivienda/oficina equipada, que incluye baño y cocina, ideal para administración, uso del personal o vivienda permanente. También cuenta con sistema de alarma, aportando seguridad al conjunto.</div><div><br></div><div>Su ubicación es uno de sus mayores diferenciales: se encuentra en una zona en constante crecimiento, con perfil industrial y comercial, excelente accesibilidad para vehículos de gran porte, cercanía a arterias principales y rápida salida a rutas nacionales, lo que la convierte en una opción ideal para empresas, logística, depósitos o inversores que busquen rentabilidad inmediata y proyección a futuro.</div><div><br></div><div>Una propiedad con gran potencial, múltiples usos y una ubicación privilegiada que asegura valorización sostenida.</div><div><br></div>